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    1房屋加固现场勘查和相关资料的收集。

    现场勘查和资料收集是整个房屋加固工程的一项基础工作,便于充分摸清和掌握工程的时间状况,以便作出正确的分析和判断,相关资料包括:原有勘察和设计文件、设计审查意见书、施工技术资料,特别是现场施工保证资料(如:原材合格证明文件、隐蔽工程记录、施工记录等)、质量验收资料和反映使用过程情况的有关资料;此外还应深入现场对工程实际情况实施详细勘查,对发现的问题或业主新的使用要求认真作好调查记录。

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    2.房屋质量检测与结构性能鉴定。

    实施必要的检测可准确获得材料、构件的实际性能指标,可为结构损伤性质、部位、程度的确定提供科学的数据支持,利于对结构完损性和安全性作出正确分析、鉴定,为后续加固方案的设计提供依据。检测工作应由具备相应资质的房屋安全鉴定机构完成,并提出符合规范、标准要求的书面检测报告,鉴定工作可由工程的原设计单位或资质等级高于原设计单位的设计单位实施,并在充分分析、验算的基础上提出鉴定意见书,检测报告和鉴定意见书是建筑结构维修加固改造的重要依据之一。

    3.房屋加固方案的选择。

    制定房屋加固方案时,应综合考虑环境、经济、工期要求等各种相关因素,应严格依据有关的专业技术规范和标准,主要结合结构的使用要求、功能要求和检测鉴定结果,进行多方案的技术经济必选,确定适宜的加固方案。

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    4.房屋加固设计。

    确定了切实可行的房屋加固方案后,应进行进一步深入的加固施工图设计,并提出详细的加固施工图,设计时要着重考虑如何保证新旧结构之间的连接及协同工作,最大限度的发挥新旧结构的共同作用,同是还应考虑实际施工的可行性和安全性。此外加固设计文件使用前还应通过法定施工图设计审查机构的审查。

    5.房屋加固施工组织设计。

    房屋加固工程实施前,施工单位应首先认真熟悉结构加固图纸内容,并全面考虑工程现场的实际情况制定切实可行的施工组织设计或专项施工方案,方案应突出可操作性和针对性,确定科学合理的加固施工工法和操作流程,对加固工程施工起到切实的组织和指导作用。

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    6.房屋加固施工。

    房屋加固公司应具备相应专项资质,当前我国建设行政主管部门对部分施工单位颁发了房屋加固工程专项施工资质。加固施工单位应严格依据施工组织设计(方案)进行加固施工,并做好对施工操作人员的培训和技术交底,在施工中监理、施工单位应严格施工各环节的质量控制。此外,在施工期间,发现问题应及时与监理和设计单位沟通,必要时设计人员应深入现场,了解施工情况,并在必要的情况下结合实际情况对加固设计方案作出相应的调整。

    7.房屋加固施工验收。

    房屋加固公司的加固工程施工完后,建设单位应组织设计、监理、施工等工程相关参建单位进行工程质量验收,验收前或验收时对加固重要工程或关键部位应进行一些现场检测(如:变形观测、静荷载承载能力检测、超声波探测等)以便定量、准确地反映房屋加固效果,为工程质量验收提供科学的数据依据。

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