栏目导航

广东中青建筑科技有限公司

(原广东机电建筑设计院东莞分院)

张工:13728280124(微信同号)

易工:13929410967(微信同号)

固话:0769-23280229

邮箱:gdzq@gdzhongqing.cn
东莞公司:东莞市南城区莞太路旺南世贸大厦3号楼1808(宏远酒店对面)

惠州公司:惠州市惠城区水口街道合生大道合生国际新城西区二期B2-13


您当前的位置 > > 别墅加固公司常遇到的类型有哪些?别墅地下室是如何建立的?
    常见的别墅加固类型有以下几个:

    1.在别墅原结构的承重墙开门洞

    为了不影响原结构的安全使用,别墅加固公司对开门洞的承重墙进行粘钢加固施工,即相当于在门洞两侧增加暗柱,门洞上方增加暗梁,起到加固补强的作用。

    2. 拆除别墅部分楼板

    由于需要增加挑空高度,让室内空间变得更宽敞,需要拆除别墅部分楼板。对于此类情况,别墅加固公司通常选取水钻静力切割,让楼板与周围结构打孔断开,再进行破碎拆除,尽量不影响原建筑结构安全性,同时对剩余部分做钢梁支撑或者对楼板进行粘钢加固补强,以满足建筑结构的规范荷载需求。



    3. 在别墅原结构上加层改造

    为增加别墅的使用面积,有些业主经常选择在原别墅基础上加层改造,若加层后的荷载超出原建筑荷载设计允许范围,即需要委托别墅加固公司对相应的柱、梁进行加固补强处理。

    4. 别墅构件老化或施工质量问题引起的荷载不足

    建议应尽快停止该别墅的使用,并委托别墅加固公司进行加固施工,对强度过低的墙体,采取拆除重砌或增设抗震墙;在外墙四角,错层部位横墙与外纵墙交接处,较大洞口两侧,大房间内外墙交接处、楼梯间、电梯间四角处增设钢筋混凝土构造柱,并与楼板和墙体可靠连接。


    别墅如何改建地下室?戳这里↓↓↓

    近年,随着加固技术逐渐成熟,既有别墅建造地下室不再是难事,今天给大家分享一下:广东中青建筑承建的联体别墅增设地下室的成功范例↓↓↓

    工程概况

    塘厦万科棠樾悠然庄某联体别墅住宅,为二层半的现浇钢筋混凝土框架结构,独立天然基础,占地面积100㎡,总建筑面积260㎡。

    为了拓展别墅地下空间,业主拟在建筑物首层下整体新增净高3.3的地下室,需要对原基础进行托换加固处理。其中联体别墅的共用柱基只能在本建筑室内进行托换施工,为托换增加了很大的技术及施工难度。


    为解决这难点,我司设计采用了钻孔钢构桩及抱柱托换法。其主要原理是采用抱柱系统利用原有建筑物的自身重量作为反力将钻孔桩预压反压,从而达到将稳定到位的桩和原来基础紧固在一起。托换后开挖地基土体、迅速浇筑原承台下的地下室新柱基,从而承载上部荷载。

    同步千斤顶预压及钻孔钢构桩托换体系

    新型抱柱托换体系 

    建筑物下增建地下工程的柱基托换是一项难度大且风险高的加固补强施工,联体别墅共用柱基涉及两房屋的共同受力又更为复杂及特殊。 

    本在施工过程中,结构托换体系受力明确,桩的沉降及抱柱变形可控,且克服了施工场地窄、工期短的困难安全可靠的顺利竣工,同时也为往后同类工程提供了依据。




网站首页    |     团队风采    |     经典案例    |     技术分享    |     行业规范    |     联系我们

2014 广东中青建筑科技有限公司   All Rights Reserved  【BMAP】【GMAP


电话:0769-23280229  联系人:【高级工程师/张工:13728280124】 邮箱:gdzq@gdzhongqing.cn  

房屋加固|承重加固|楼板承重加固|东莞加固公司|广州加固公司|深圳加固公司 【后台管理

版权所有:广东中青建筑科技有限公司 

地址:广东省东莞市南城区莞太路旺南世贸大厦3号楼1808(宏远酒店对面)

ICP备案号:粤ICP备15116205号