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广东中青建筑科技有限公司

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    产品简介:


    房屋发生倾斜怎么办?房屋在使用过程中由于地基承载力不足或建筑荷载的增加造成房屋下沉,通过使用一定技术手段使房屋恢复到纠倾前状况,称为房屋纠倾/纠偏。当发现发现房屋倾斜,建议寻求房屋安全鉴定公司进行房屋鉴定并给出相应的报告及处理意见,或者找专业房屋纠倾加固公司进行勘查给出相应的房屋纠倾加固解决方案。

    房屋倾斜

    房屋纠倾是房屋加固施工中一项技术含量高的项目, 房屋纠倾法大致可分为迫降纠偏和顶升纠偏两类。迫降纠偏是从地基入手,通过改变地基的原始应力状态,强迫建筑物下沉;顶升纠偏是从建筑结构入手,通过调整结构自身来满足纠偏的目的。因此从总体来讲,迫降纠偏要比顶升纠偏经济、施工简便,但遇到不适合采用迫降纠偏时可采用顶升纠偏,特殊情况可综合采用多种纠偏方法。

    产生房屋倾斜原因主要有:

    1,建筑物地基土层厚薄不匀,软硬不均。

    2,地基稳定性差,受环境影响大。

    3,勘探有误,设计不足,地基承载力不够。

    4,布置或使用不当造成建筑物重心与基底形心偏离过大。

    5,地基土软弱,基础埋深浅。

    6,其他如不均匀堆载,水平外力作用过大,基础破坏等。

    综合上述原因,房屋纠倾原则有:

    1、纠倾前应对纠倾工程的沉降、倾斜、开裂、结构、地基基础、周围环境、地质、水文等情况进行详细调查定制周密的纠偏方案。

    2、结合原始资料,配合补充勘查、补测,搞清地基基础和上部结构的实际情况和状态,分析、查清偏斜原因。

    3、进行纠偏设计时,应充分考虑地基土的剩余变形,以及因纠偏致使不同形式的基础和周围建筑基础对沉降的影响。

    4、.被纠偏建筑应具有一定的整体刚度,若刚度不能满足纠偏要求,应先进行临时加固。

    随着我国城市建设的飞速发展,城区内高楼林立,在房屋结构上发生倾斜,严重影响房屋正常使用的现象明显增多,我们应及时提出合理可行的房屋纠偏方案,尽快将房屋纠偏扶正,才能达到既节约投资又安全可靠的目的。 

    房屋纠偏案例分享,某办公楼为4层砖混结构,基础埋深1.5m,筏板基础,东西长24m,南北宽10m。在施工期间及其使用过程中的沉降观测表明,房屋有明显的不均匀沉降,且直到纠偏施工前沉降仍未稳定。根据沉降观测结果,房屋自东向西平均倾斜250mm,最大倾斜率达到l6.8‰,依照危险房屋鉴定标准(CJl3-86)的有关规定,确认为危房。

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    经分析,产生倾斜的原因是,淤泥质粘土层部分属软弱下卧层,强度不能满足要求,造成的压缩变形量较大,由于自西向东尖灭,产生不均匀沉降。考虑楼房虽然发生了倾斜,但墙体、墙面均未发现有明显裂隙产生,整体刚性较好,决定采用纠偏。

    为改变淤泥质粘土层承载力偏低的问题,在建筑物西侧钻孔并对其挤压注浆,使得土层在注浆压缩过程中,空隙中的水和空气被挤压出来,软土本身变密实,强度提高;在挤密的同时,软土自身体积减小,多余空间被强度较高的浆体固体置换,形成高强度骨架,与被压密的软土紧密地交织在一起,大大提高了软土的整体强度。利用应力转移的原理,在建筑物沉降小的东边基础外侧,钻孔垂直取土,使地基应力在局部范围内得到解除和转移,从而增大东边的基础沉降,以达到纠偏的目的。

    在施工过程中,每天派专人用水准仪和经纬仪进行沉降观测,以沉降观测值作为纠偏信息及时调整取土位置、取土量,以保证建筑物按预定的要求缓慢均匀下沉,实现信息化施工。 

    综合房屋纠偏工程实践表明,影响房屋产生倾斜的因素是多方面的。为了取得比较理想的房屋纠偏加固效果,针对不同的工程实际,应该在查明房屋倾斜原因的基础上选择相应的纠偏加固技术,做到既节约投资又安全可靠。广东胜特建筑专业承接广东个地区的专业从事住宅、办公楼房屋纠倾纠偏业务专业加固技术团队为您提供全面细致的房屋纠倾方案。广东中青建筑科技有限公司欢迎您莅临考察!

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