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您当前的位置 > > 专治建筑“漏、裂、沉、斜”,胜特有高招!
        建筑质量问题最让人头痛的是“漏、裂、沉、斜”,造成建筑物“漏、裂、沉、斜”有很多种原因,我们在施工时应当如何注意呢,今天小编总结以下干货,一起来看一下。

     一、漏 

    ➤ 房屋沉降不均匀造成墙面斜向开裂,表现在屋角天花板或楼梯间等处多条裂缝;
    ➤ 风霜雪雨及霉菌的浸蚀,防水材料老化失去作用; 
    ➤ 气候的冷暖引起热胀冷缩,使防水层起鼓开裂; 
    ➤ 窗框下沿两端,因房屋不均匀沉降而呈八字形裂缝,以及降水的影响; 
    ➤ 外墙因砖砌砂浆不密实造成渗水,致使内墙装饰层霉变; 
    ➤ 平屋面的女儿墙呈多段、纵向断裂; 
    ➤ 装修中钻孔打洞,较大震动,使防水层损坏; 
    ➤ 卫生间的下水预留孔在安装下水管后,填塞的细石混凝土与地面结构混凝土胀缩系数差距太大,造成渗水的间隙; 
    ➤ 上下水管破裂或结头处结合不好; 
    ➤ 墙、地面阴阳角未做防水抗渗处理;
    ➤ 卫生间屋顶管根部位未做防护处理; 

    ➤ 防水层起鼓开裂或防水材料因屋面开裂而扯裂,导致漏水。

     二、裂 

    ☞ 建筑物沉降不均匀,造成建筑物开裂;处理方法为根据具体情况进行加固处理。

    ☞ 大体积混凝土收缩产生开裂现象;处理方法为在浇筑大体积混凝土时控制好温度,也可以采用后浇带、跳仓法施工等。
    ☞ 地下开挖引起地面建筑物的裂损:城市由于修建地铁、地下街等地下建筑物,或者矿区开挖采矿、采煤巷道引发地面沉降,造成地面建筑物的下沉、开裂、倾斜等损害。 

    ☞ 相邻深基坑施工引起建筑物的损坏:在高层建筑基础工程施工中,由于深基坑的开挖、支护、降水、止水、监测等技术措施不当,造成支护结构倒塌或过大变形,基坑大量漏水、涌土失稳,基坑周边地面塌陷,以及相邻建筑物基础工程的施工相互影响,都会对已建成或正在建造的相邻建筑物造成威胁与损坏,引发严重的事故。

     三、沉 
    ✤ 采用强夯处理地基时。由于夯击能量不足,影响深度达不到加固深度的要求,没有消除填土或黄土的湿陷性,如果建筑物在使用过程中地基浸水,必然造成建筑物下沉、倾斜或裂损。
    ✤ 对于软土地基或建筑物形体复杂、高度变化较大时,必须按照变形与强度双控条件进行设计,以确保建筑物的整体均匀沉降。如只做强度验算,将会使建筑物发生不均匀或过量沉降。 

    ✤ 对于欠固结的填土、淤泥等软土地基,地面大量回填堆载,采用桩基方案时,如忽视负摩擦力的作用与计算,常发生布桩数量不足,导致桩基过量沉降、断桩等严重事故,使建筑物开裂或倾斜。

     四、斜 
    ➤ 在深厚淤泥软土地基上,错误选用沉管灌注桩、沉管夯扩桩等基础形式,经常发生缩颈、离析、断桩和桩长达不到持力层等事故。
    ➤ 在填土、软土或湿陷性黄土等厚薄不均地基上,采用条形或筏板等基础方案,导致建筑物倾斜。 
    ➤ 基础工程施工质量低劣:施工部门偷工减料,弄虚作假,随便减少配筋,降低混凝土强度等级,采用劣质钢材乃至缩小基础尺寸,减少基础埋深,基础施工放线不准确等。 
    ➤ 地基处理方面的原因:如桩端未进到设计持力层;桩径未满足设计要求;强夯未达到有效的影响深度;振冲碎石桩未达到振密效果;检测手段不合理或未能正确反映实际情况等。

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